최근 원스톱 신규 주거 서비스 플랫폼인 조개가 올해 1분기 실적을 발표했다.보고기간 내에 회사의 총 거래액은 6299억 위안 (인민폐, 이하 같음) 에 달하고, 순수입은 약 164억 위안이며, 조정을 거친 순이익은 13억 9200만 위안이다.
조개껍데기 공동 창업자, 회장, 최고경영자 펑융둥은 지난 1분기 조개껍데기 플랫폼에서 74개 도시의 보유주택 거래 규모가 현지 신규 주택의 거래 규모를 넘어섰으며, 작년 1분기 매우 높은 기수의 상황에서 16개 도시의 올해 1분기 보유주택 거래량이 전년 동기 대비 증가했다는 것을 관찰할 수 있다며"안정적으로 상승하는 보유량 시장과 바닥을 쌓는 과정에서의 신규 주택 시장은 중국 부동산 시장의 전환이 가속화되고 있다"고 말했다.
기존 주택 시장이 점차 더 중요한 역할을 함에 따라 중국의 부동산 업계는 전환을 가속화하고 있다.조개껍데기는 품질과 효율을 핵심으로 여러 업무 분야에서 전략적 시도를 했다.업계 양질의 매장을 적극적으로 연결함으로써 직영 브랜드에서 매장 네트워크 모델을 혁신하고 지역 사회의 뿌리와 서비스 능력을 강화하여 점차 원스톱 주거 서비스의 입구를 만들었다.
팽영동은 다음과 같이 인정했다. 시대변혁의 배경하에서 조개껍데기는 더욱 큰 새로운 가능성을 포옹하고 고객체험을 핵심으로 적극적으로 문제를 풀었다.이러한 노력은 조개를 새로운 단계로 끌어올려 회사의 지속적인 성장과 성공을 도울 것이라고 믿을 수 있다.
비부동산 거래 서비스 업무 수입 비중이 35% 로 높아졌다
실적 발표에 따르면 올해 1분기 동안 조개껍데기는 기존 주택 거래에서 총 거래액이 4532억 위안에 달했고, 신규 주택 거래의 총 거래액은 1518억 위안이었다.
"일체삼익" 전략이 제기된 이래 조개껍데기는 새로운 업무를 적극 추진하고 각 코스간의 협동성을 끊임없이 제고시켰으며"원스톱 신주거서비스플랫폼"은 한창 초기형태를 갖추고있으며"아름다운 거주"의 내포가 끊임없이 풍부해질수 있었다.인도품질을 보장하는 전제하에 가장가구, 주택임대업무는 뚜렷한 진전을 가져와 조개껍데기의 미래발전의 새로운 엔진으로 되고있다.1분기 조개 인테리어 가구 업무는 총 거래액이 34억 위안으로 전년 동기 대비 26.1% 증가했습니다.가정용 가구의 순수입은 2023년 같은 기간 14억원에서 올해 1분기 24억원으로 71.1% 증가했다.
이밖에 주택임대서비스의 순수입은 26억원이다.비부동산 거래 서비스 업무도 빠르게 성장하여 수입이 전년 동기 대비 112.9% 증가하여 차지하는 비중이 35% 로 더욱 높아져 작년 동기 대비 21.7% 포인트 대폭 높아졌다.
4월 16일, 국가통계국은 올해 1~3월 전국 부동산 시장 데이터를 발표했는데, 데이터에 따르면 전국 부동산 개발 투자는 2조 2082억 위안으로 전년 동기 대비 9.5% 감소했다 (비교 가능한 구경으로 계산).그중 주택투자는 1조 6585억원으로 10.5% 하락했다.같은 기간 신축 분양주택 판매면적은 2만2668만평방메터로 동기대비 19.4% 하락했는데 그중 주택판매면적은 23.4% 하락했다.신축 분양주택의 판매액은 2조 1355억원으로 27.6% 감소했는데 그중 주택판매액은 30.7% 하락했다.
"중성적인 시장이야말로 회사의 장기적인 성장의 기초이다."조개껍데기는 부동산시장의 주기성 및 내적발전법칙을 깊이있게 리해하고 시종"중성시장관"을 견지하며 시장파동 및 자신과 시장의 관계를 객관적이고 랭정하게 대했다.중성시장관의 시각에서 단기적인 시장파동은 대부분 수요방출의 리듬에 의해 영향을 받는다.장기적으로 볼 때 거래총량과 경쟁은 전체적으로 볼 때 상대적으로 객관적이고 중립적이다.
4월 30일, 중앙은 도시에 의한 정책을 계속 견지하고 지방정부, 부동산기업, 금융기구 각측의 책임을 다지며 주택담보교부사업을 확실하게 잘하여 주택구매자의 합법적권익을 보장해야 한다고 강조했다.
불완전한 통계에 따르면, 올해 들어 50개 이상의 도시가 주택의"낡은 것을 새로운 것으로 바꾸는"정책을 내놓았는데, 주택의"낡은 것을 새로운 것으로 바꾸는"것은 상품주택의 유통에 도움이 되고, 거래의 편리도를 높이며, 주택 교환 주기를 단축하여 강성과 개선성 수요를 더욱 잘 만족시킨다.
최근 여러 부동산 호재 정책이 발표됨에 따라 상하이의 신규 주택과 중고 주택 시장은 모두 적극적인 피드백을 받고 있다.상하이 체인 관계자는"5월 18~19일 상하이 체인 중고주택 거래량은 전주 주말보다 32.9% 증가했다"며"신규 보유량은 4월 주말에 비해 평균 20% 상승했다"고 말했다.
부동산 시장의 호조 정책은 시장의 평온한 발전을 추진할 가능성이 있다
중신증권연보는 부동산 정책이 여러 선이 동시에 발행되고 정책 목표가 투자 방향에서 가격 안정 방향으로 전환되었으며 금융 지원과 구매 제한이 풀리면서 수요를 방출함에 따라 핵심 도시의 주택 가격은 연중 안정될 것으로 예상되며 기존 주택 소화 정책이 이어짐에 따라 부동산 업계의 산업 난국은 점차 개선될 것으로 전망했다.
올해 5월 17일, 국무원 정책정례브리핑에서 주로 교부보장, 보유분양주택수매, 보유토지활성화, 주택대출 등 4개 분야의 정책을 토론했다.중금회사 연구보는 그 중의 하이라이트는 수매 저장 메커니즘이나 부동산 기업의 현금 흐름 위험을 강력하게 완화하고 금융 안정성을 다지는 데 있다고 생각한다;선불비례의 하한선이 사상 최저를 기록하는 동시에 개인주택대출리률의 하한선을 취소하고 신용대출정책의 조정강도가 예상을 초과했다.
"전기 시장 하향의 기울기는 이미 한계 완화 추세를 보이고 있으며, 최근 정책의 집중 출범은 주기 운행을 가속화할 것으로 보인다. 우리는 6~12개월 차원에서 이번 부동산 주기가 전환을 맞이할 것으로 판단하여 2021년 이후 3년여의 비교적 빠른 조정을 끝낼 것이다.향후 3년간 중국 부동산은'재고 제거, 레버리지 제거'의 난관 돌파 단계에 진입할 것으로 보고 금융위험 마지노선을 지속적으로 방비하는 상황에서 각종 생산능력 회복과 중보 활동을 실현할 것"이라고 말했다.
부동산은 경제와 민생에 련루되여있으며 시장의 안정은 경제와 사회 발전, 업종의 발전에 있어서 극히 중요하다.최근 부동산 시장의 호재 정책이 빈발하여 시장은 시종 공급과 수요, 품질과 안정을 향해 회귀하고 있다.조개껍데기는 시장에서 주거 서비스 제공업체 중 하나로서 의심할 여지 없이 안정된 시장을 가장 보고 싶어한다.
항상 우수한 전문 서비스를 제공합니다.
조개껍데기는 시종 장기주의의 전략적정력으로 중국부동산시장을 대하고 부동산의 중장기발전공간을 굳게 믿으며 품질제품과 서비스가 최종적으로 시장의 보답을 받을수 있다고 굳게 믿는다.
올해 들어 시장 전환 발전의 새로운 기회를 더 잘 맞이하기 위해 조개껍데기는 고객의 수요 변화를 깊이 통찰하고 서비스 품질 및 인점 효율의 향상에 지속적으로 초점을 맞추어 부동산 거래 서비스 업무 능력이 부단히 증강되도록 촉진했다.올해 4월, 제녕의"1만개"와 조개제녕역은 정식으로 융합되여 개통되였고 4월 15일까지 첫 인터넷접속점포는 모두 개통되였다.이밖에 조개껍데기는 석가장에서 법률촬영주택거래절차에서 존재하는 문제점을 겨냥하여 소비자의 수요로부터 출발하여 도합 4가지 약속을 발포하여 봉사자가 소비자에게 품질서비스를 더욱 잘 제공하고 주택구매에 보장을 더 많이 제공하도록 조력했다.
조개껍데기는 또한 칭다오에서 먼저 누수 정보 공개 방면의 서비스를 시작했는데, 전면적으로 주택의 누수 상황을 조사하여 소비자가 주택을 볼 때 집이 누수되었는지 알 수 있도록 하고, 명의를 변경할 때 누수 책임자를 명확히 할 수 있으며, 거주하면 다시 누수 상황이 있어도 보험금을 청구할 수 있다.삼중 보장은 소비자가 중고 주택을 구매하는 것을 더욱 편리하게 한다.
주택구매선택이 더욱 많고 선택반경이 더욱 큰 배경하에서 조개껍데기는 클라이언트의 기초시설과 상업기회류량건설에 중점을 두고 주동적으로 더욱 많은 사용자를 접촉했다.중개인이 고객의 수요를 더욱 잘 리해하고 고객의 주택선택효률과 체험의 향상을 돕도록 도와주어야 한다.1.4분기 말까지 조개껍데기는 이미 전국적범위에서 규모가 비교적 큰 부동산 MCN 행렬을 구축하여 루계로 1만 2000명을 넘는 상점주인, 중개인을 지지했으며 팬총수는 3600만명에 접근했다.
"올해는 우리가 투입한 한 해이다. 우리는 매장 네트워크 규모의 연결, 일선 서비스자의 교육, 제품 기술의 반복 업그레이드, 품질 서비스의 업그레이드, 2코스 중 백그라운드 건설 등 방면에서 더 많은 노력을 할 것이다.이는 더욱 효율적인 재무관리에 대해 더 높은 요구를 제기했으며 우리는 업무가 재무자원배치를 잘하도록 전폭적으로 지지하고 업무가 장기적인 발전을 실현하도록 조개집행리사, 수석재무관 서도는 앞으로 모든 자본배치에 더욱 높은 최저선을 낮추고 모든 자본배치에 더욱 높은 수익을 가져다주지 않을것이라고 표시했다.