米東時間の火曜日、格付け機関のスタンダード・グローバルは、米国の5つの地域銀行の格付け見通しを「マイナス」に引き下げた。この動きは、業界の健康状態に対する投資家の懸念を再び引き起こす可能性がある。
火曜日現在、スタンダード・グローバルは米国の9つの銀行の格付け見通しを否定し、格付けを受けた銀行総数の18%を占めている。スタンダード・グローバルはまた、これらの格付けのほとんどが「少なくともある程度は規模の大きい商業地の開放に関連している」と述べた。
米地区銀行5行が格下げ
スタンダード氏は、その商業地のオープンリスクのため、First Commonwealth Financial、M&amp ;T Bank、Synovus Financial、Trustmark、Valley National Bancorpの格付けは、「安定」から「マイナス」に引き下げられた。
スタンダード氏は、「ネガティブな展望は、商業不動産市場の圧力がこの5つの銀行の資産の質と業績を損なう可能性があることを反映している。格付けを行っている銀行の中で、この5つの銀行の商業不動産ローンの開放口は最も高い」と述べた。
今年、投資家の地域銀行の商業地開放への懸念が高まっている。
これに先立ち、米ニューヨーク・コミュニティ・バンク（New York Community Bancorp）は不良商業用不動産ローンの調達を理由に、予想外の四半期損失を発表し、米国の複数の地域銀行株が売却された。現在、同銀行は貸借対照表を充実させるために資産を売却している。
新型コロナウイルスの発生後、FRBが金利を引き上げ続けるにつれて、不動産業界の貸借コストは上昇し続けている。同時に、米国オフィスビルの空間賃貸率は低迷を続け、商業不動産業界の債務違約率を増加させ、より多くのローン機関が借り手の違約時に損失を負担する可能性がある。
地域銀行に対する投資家の懸念や激化
スタンダード・グローバルの火曜日の格付け引き下げは、米シリコンバレー銀行とシグネチャー・バンク（Signature Bank）の倒産1周年にあたる。
昨年3月、米シリコンバレー銀行とシグネチャーバンクは、2008年の金融危機後、米国で2番目に大きい銀行の倒産事件であり、米国史上3番目に大きい銀行の倒産事件である、相次いで取り付けられた後に閉鎖を発表した。
この2つの銀行の倒産は、米国の地域銀行の健康状態に対する投資家の感受性を高めている。商業用不動産リスクが口を開けているほか、米国の地域銀行業界は高金利を背景に預金コストの上昇に直面している。
最近のデータによると、米国経済は依然として強靭性があり、インフレの粘性が際立っていることが明らかになった。この背景には、FRBは金利低下を開始するのにさらに時間を待たなければならない可能性があるが、不動産業界は引き続き高金利圧力に悩まされる可能性があり、これは不動産（特に商業地産）に開放的な米国の地域性銀行にも経営圧力を構成するだろう。