首页 美股新闻 正文

转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息

123457931
1188 0 0
  过去一年多,随着美联储不断加息,美国房地产市场陷入“深度冻结”状态。不仅买家离场观望,卖家也格外惜售。
  摩根士丹利首席美国经济学家艾伦·赞特纳 (Ellen Zentner)近日表示,明年美国房地产市场的命运将发生转变。
  赞特纳在最近的市场播客(BLOG)中表示,住房负担能力的提高有望令今年基本上冻结的住房市场复苏。
  “我们预计明年上半年房屋销售仍将疲软,但下半年乃至2025年的房屋销售活动应该会有所回升,这主要是因为人们的负担能力将会改善。”她称。她还预测,明年房屋供应的增加也将推动这一转变。
  过去一年随着抵押贷款利率飙升,不仅房屋买家,连卖家也在观望,这使得房屋市场上的库存一直偏紧。现有房主不愿出售房产,因为他们希望锁定多年前为买房融资时的低利率。
  由于市场上二手房供应减少,新建房屋一直是新增供应量的主要来源。摩根士丹利预计,明年房屋建筑活动将更加强劲。
  “随着库存增长抵消需求增长,房价应该会温和下跌。到2025年,随着利率降低,二手房销售应该也会出现增长。”赞特纳补充称。
  美联储明年6月或开启降息周期
  对美国房地产市场来说,今年是异常艰难的一年。受美国国债收益率飙升影响,今年10月份抵押贷款利率触及8%。
  尽管住房贷款成本不断上升,但由于房屋供应紧张,房价仍然居高不下。
  好消息是,近期美国抵押贷款利率有所下降,这是因为对美联储很快转向降息的希望导致国债收益率暴跌。
  房地美上周三在一份声明中表示,30年期固定利率贷款平均利率为7.29%,低于此前一周的7.44%。连续四周的下跌给那些等待市场转向有利于自己方向的潜在购房者带来一丝希望。
  赞特纳表示,到2024年中期,随着通胀继续放缓,降息预期将成为现实。
  她预计,美联储将在明年6月份首次降息25个基点。9月份将再次降息25个基点。从2024年第四季度开始,美联储可能会在每次会议上都以同样的幅度降息,最终在2025年底将实际利率降至0.4%。
CandyLake.com 系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

  •   11月19日消息,三菱日联金融集团董事长Kanetsugu Mike表示,到2026年3月日本央行可能将政策利率提高至1%的“中性利率”水平。他表示,这是三菱日联金融集团的内部观点。(彭博) ...
    sam128
    3 天前
    支持
    反对
    回复
    收藏
  •   每经AI快讯,11月20日,文远知行宣布旗下自动驾驶环卫车S6与无人扫路机S1分别在新加坡滨海湾海岸大道与滨海艺术中心正式投入运营。据介绍,这是新加坡首个商业化运营的自动驾驶环卫项目。 ...
    star8699
    前天 19:48
    支持
    反对
    回复
    收藏
  •   上证报中国证券网讯(记者王子霖)11月20日,斗鱼发布2024年第三季度未经审计的财务报告。本季度斗鱼依托丰富的游戏内容生态,充分发挥主播资源和新业务潜力,持续为用户提供高质量的直播内容及游戏服务,进一步 ...
    goodfriendboy
    前天 20:09
    支持
    反对
    回复
    收藏
  •   百度创始人李彦宏19日在2024中国5G+工业互联网大会上发表演讲时表示,多智能体协作应用无代码工具"秒哒"发布不到3天,超过5000家企业排队申请测试。此外,L4级端到端的自动驾驶大模型发布后,搭载百度这一大模 ...
    laozhucn
    3 天前
    支持
    反对
    回复
    收藏
123457931 新手上路
  • 粉丝

    0

  • 关注

    0

  • 主题

    1