贝壳再次宣布扩大并延长股份回购计划，引发各界关注。

　　8月12日，贝壳发布2024年中期业绩报告，并宣布其已获董事会批准进一步扩大并延长现有股份回购计划，回购授权从20亿美元增加至30亿美元，回购计划期限延长至2025年8月31日。
　　在当前房地产市场及相关行业面临诸多挑战和变动的背景下，贝壳却大举回购股份，其底气究竟从何而来？
　　分析人士认为，稳定且出色的业绩表现是贝壳扩大股份回购的关键支撑。2024年二季度，贝壳的营收保持增长态势，现金流也较为可观。即使在市场环境不甚理想的情况下，其业务拓展和成本控制能力依然出色，为回购计划奠定了坚实的财务基础。
　　其次，创新的业务模式让贝壳在竞争激烈的市场中脱颖而出，通过不断优化房产交易服务流程，引入智能化的匹配系统，提高了交易效率和客户满意度，从而巩固了市场地位。而强大的技术支持也是不可或缺的因素，贝壳在数字化领域持续投入，利用大数据精准分析市场需求，为业务决策提供了有力依据。
　　“在稳健的现金储备下，我们仍会持续加大股东回报，通过积极的股票回购，进一步提升资本配置、提高资本运营效率，与投资者分享发展的红利。未来我们将持续回报陪伴公司共同成长的股东，并与股东分享公司创造的价值。”贝壳执行董事兼首席财务官徐涛在2024年度第二季度贝壳业绩会上表示。
　　二季度营收净利“双涨” 新业务表现亮眼
　　扩大并延长股份回购的背后，是贝壳在2024年第二季度交出了一份令人瞩目的成绩单。
　　贝壳财报显示，2024年第二季度贝壳总交易额为8390亿元，同比增长7.5%；净收入为234亿元，同比增长19.9%。
　　与此同时，贝壳二季度盈利大幅改善，实现净利润为19.0亿元，同比增长46.2%；经调整净利润为人民币26.9亿元，同比增长13.9%。
　　“今年二季度，我们一系列深化运营和科学管理的举措，支持我们取得了显著超出市场表现的高质量经营成果。”贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示，贝壳在房产交易服务业务上进一步拓展与供给侧的服务者和新房盘源更广泛和更深层次的连接，并通过一系列培训赋能和精细化运营举措提升供给侧的经营效率，改善平台生态。
　　据悉，在贝壳各业务板块中，存量房业务表现较为出色，二季度总交易额为5707亿元，同比增长25%，净收入为73亿元，同比增长14.3%。同时，新房市占率明显提升，二季度贝壳新房业务的总交易额为2353亿元，净收入为79亿元。
　　在房产交易服务业绩增长的同时，是贝壳链接更多的经纪人和门店。
　　截至2024年年中，贝壳门店数量约4.6万家，较去年年中增加6.9%；活跃门店数量约4.4万家，较去年年中增加8.1%；经纪人数量约45.9万名，较去年年中增加5.2%；活跃经纪人数量约41.1万名，较上年同期约40.9万名小幅增长。
　　“2024年第二季度宽松政策密集落地，存量房市场交易量有所好转，新房市场同比降幅逐月收窄但仍承压。在市场情绪逐步回升的背景下，我们不断深化运营，在二季度取得了优异的业绩表现。”徐涛表示。
　　值得关注的是，贝壳非房产交易服务业务仍保持显著增长，经营持续改善。
　　财报显示，贝壳非房产交易服务收入在二季度同比增长85.3%，占比达到34.7%，相比去年同期大幅提升12.2个百分点。
　　其中，家装家居业务的合同额达到42.1亿元，同比增长22.3%，净收入40亿元，同比增长53.9%；房屋租赁收入达到32亿元，同比增长167.1%。
　　具体来看，2024第二季度，贝壳家装家居业务提高派单效率、完善施工流程、加强定制家居交付能力，基装工期加主材工期较2023年同期下降11天至约100天。租赁业务方面，截至6月末贝壳省心租在管房源超30万套， 集中式超1.4万套，实现同比翻倍以上增长。
　　可以看出，2024二季度贝壳实现收入利润同环比增长，家装和惠居快速增长，充分印证贝壳在居住服务领域的高效管理能力，兑现超额业绩增长和新业务持续突破。
　　回购金额增至30亿美元增强投资吸引力
　　贝壳长期以来一直坚持股份回购和分红，与股东共享发展价值。
　　在稳健营收以及现金储备下，贝壳计划扩大并延长现有股份回购计划，回购授权从20亿美元增加至30亿美元，回购计划期限延长至2025年8月31日。此次扩大股份回购计划，再一次体现了其盈利能力和现金流的稳定性，以及对未来发展的长期信心。
　　截至2024年6月30日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金及短期投资的合并结余为597亿元，这无疑为投资者回报奠定了坚实基础。
　　分析人士表示，在市场下跌期间，股份回购可以起到支撑市场的作用，减少股价的过度波动。同时，稳定的分红政策能够吸引更多的长期投资者进入市场，这些长期投资者能够为市场提供更多的稳定性。
　　据悉，今年以来，贝壳共斥资约4.8亿美元用于股票回购，回购股数占2023年末已发行总股本的约2.7%。
　　自2022年9月贝壳启动股份回购计划以来，截至2024年8月12日，贝壳已经累计斥资约13.9亿美元用于回购，回购股数占回购计划启动前公司已发行总股本的约7.5%。
　　从行业角度来看，股份回购不仅有助于优化公司的资本结构，还能通过减少在外流通的股份数量来提高每股盈利，提升股价，最终增加股东财富。
　　此外，今年6月11日，港交所修订后的《上市规则》正式生效，引入新的库存股机制，允许上市发行人以库存股形式持有回购股份，提升了股份回购的灵活度，有利于提升港股上市公司进行股份回购的积极性，延长回购的时间窗口，有利于港股上市公司股东回报水平的提升和股价的稳定。
　　受此影响，今年以来，港股上市公司回购积极性持续增强，回购家数较往年显著增加，回购规模超过去年全年。
　　“只有在长期投资和价值投资的前提下，分红和回购政策才能够为投资者提供稳定的现金流回报，因此这样做也能够减少投机行为，促进投资者基于上市公司基本面进行投资决策，有助于形成一个更加健康、理性的投资环境，也彰显了公司对于自身发展的信心。”分析人士称。