일전, 북경련가의 중개수수료반환에 대한 시장소문에 대해 북경련가측은 중국증권보 기자에게 투단고객이 실제로 2% 를 넘는 부분을 납부하면 비용반환처리를 진행하게 된다고 대답했다.
계속해서 환불을 진행하다.
10월 27일, 여러 주택구매자들은 소셜네트워크서비스 (SNS) 에 소식을 발표하여 련쇄가측의 부동산고문으로부터 2% 의 중개수수료에 따라 수취할수 있으며 여분의 비용을 반환할수 있다고 알려주었다고 밝혔다.
베이징 체인은 환불 소문에 대해"베이징 체인은 2023년 이후 계약을 맺고 9월 26일 0시 이전에 아직 명의를 바꾸지 않은 투서 고객을 대상으로 2% 의 기준에 따라 커미션을 받고 있으며 투서 고객이 실제로 2% 를 넘는 부분을 환불 처리할 것"이라고 밝혔다.
조금 전에 회사 공식 고객센터는 중국증권보 기자에게 관련 통지를 받지 못했다고 대답했다.현재 커미션에 대한 공식 공문은 9월 26일의 내용이다.
9월 26일, 북경련가는 회사가 최근 중개료의 수취기준을 조정하여 현재 주택거래총가격의 2.7% 에서 2% 로 통일적으로 하향조정했다고 선포했다.이와 동시에 비용수취모식은 주택구매일방이 일방적으로 중개비를 지불하던데로부터 매매쌍방이 공동으로 부담하는것으로 고쳤으며 매매쌍방은 각각 1% 를 부담했다.
중국증권보 기자가 다방면으로 알아본데 따르면 현재 각 큰 중개기구의 거래수수료는 기본적으로 이미 2% 로 내려갔다.
시장 투자는 여전히 전반적으로 좋지 않다.
중개거래 수수료 가격이 전반적으로 하락했지만 거래량으로 볼 때 시장 거래는 여전히 전반적으로 좋지 않다.
10월에 들어서면서 베이징의 중고 주택 시장은 다소 냉각되었다.북경주택건설위원회 공식사이트의 통계수치에 따르면 10월 26일까지 북경의 중고주택거래는 8478채로 동기대비 3.5%, 전월 대비 28.6% 하락했다.
가격면에서 밀밭통계수치가 보여준데 따르면 공시가격의 파동이 뚜렷하지 않지만 실제 거래가격으로 볼 때 일부 지역의 중고주택거래가격은 올해 2, 3월에 비해 이미 뚜렷이 하락했다.공시가격이 약간 하락하는것과 비교해볼 때 더욱 뚜렷한 추세는 공시가격을 하향조정하는 주택원의 비례가 뚜렷이 증가되였고 10월에 공시가격을 조정한 주택원가운데서 공시가격을 낮춘 주택원의 비례가 전월 대비 11% 포인트 증가되였다.시장의 거래가 둔화됨에 따라 점점 더 많은 건물주들이 공시가격을 낮추는 방식으로 주택 공급원의 경쟁력을 높이고 거래를 가속화하려고 한다.
"뉴딜 초기 시장 수요의 빠른 방출을 겪으면서 10월 들어 매수자들의 관망세가 눈에 띄게 늘었다.빨리 집을 팔려는 건물주들에게는 거래할 때 더 많은 가격 양보를 하지 않을 수 없다.10월 거래 주택원 가격 협상 공간은 9월 대비 1.66% 포인트 확대돼 올해 들어 최고치를 기록했다.뉴딜 시행 한 달 만에 매수자들이 다시 가격 협상 주도권을 잡았다"고 말했다.밀밭 부동산 관계자는 기자에게 이렇게 말했다.
업계인사는 현재 북경부동산시장에서의 주택구매수요는 주택교환을 주도로 한다고 인정했다.방금 설치해야 할 것보다 집을 바꾸는 요소를 개선하는 것이 더 많고 의사결정 주기가 길어진다."일매일"이 필요한 치환고객은 먼저 기존의 주택원을 공시매각한후에야 수요를 방출할수 있기에 뉴딜후 시장거래의 열기는 상대적으로 완만한 과정이 될것이다.년말전으로 북경의 중고주택시장은 회복리듬이 비교적 완만하여 온화하고 뜨거워지는 추세를 나타낼것으로 예상된다.