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新的经济预测发布，明年下半年瑞典的经济形势可能会开始变得更加光明。
瑞典银行首席经济学家马蒂亚斯·佩尔森 (Mattias Persson) 在 2023 年 11 月发布的最新《经济展望》中警告称，“经济寒冬即将来临”，该报告预测瑞典将成为报告中 2024 年12 个国家中唯一一个 GDP 为负数的。
瑞典银行预测，通货膨胀可能正在下降，并且正在缓慢但肯定地接近瑞典央行设定的 2% 的目标，但我们还没有摆脱困境。
“我们前进的方向将与大多数国家相同：经济呈下降趋势，”佩尔森写道。
“高利率和更严格的财政政策的全面影响仍在我们面前，并将抑制经济增长。”
然而，也有积极的一面，至少对于那些因去年主要利率上升而财务状况受到压力的房主来说是这样。
“增长放缓、失业率上升以及实施更扩张性金融政策的能力非常有限，这意味着央行将在 2024 年中期通胀开始下降时开始降低关键利率。”
瑞典银行未来两年的预测
该银行预测，明年消费增长将表现“平庸”，为 0.2%，而关键利率将达到 4.25% 的峰值，然后保持不变，直到 2024 年 6 月，届时利率将开始下降。
预计 2024 年和 2025 年总共将建造不到 25000 栋房屋，明年 12 月瑞典克朗兑欧元汇率将小幅升值至 11.2 克朗（在撰写本文时，一欧元兑换 11.49 克朗）。
预计 2024 年瑞典 GDP 将萎缩 0.4%，而报告中的所有其他国家（美国、中国、德国、法国、意大利、西班牙、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、挪威和英国）预计将出现正增长（ 尽管在大多数情况下低于 1%）。
这对瑞典经济的预测略好于欧盟委员会在秋季经济预测中的预测，该预测预计该国经济明年将萎缩0.5%——这是欧盟所有国家中最糟糕的预测。
然而，瑞典的 GDP 预计将在 2025 年再次出现正值，该行预计增长 2%。
瑞典银行进一步预测，明年瑞典失业率将达到8.5%，预计将有4万人失业。
它还预计通胀率将降至2.4%，接近瑞典央行2%的目标，并在2025年降至1.4%。
抵押贷款利率的变化？
德国商业银行认为，银行提供的可变抵押贷款利率已接近峰值，到今年年底新贷款利率将达到 5% 左右。
考虑到今年一些固定利率抵押贷款将进行续签，并且这些抵押贷款的利率将提高，预计到 2024 年底，瑞典房主平均支付的抵押贷款利率将达到 4% 左右 。
Handelsbanken 预测，利率将从明年第二季度开始下降，未来两年利率将达到 3.5% 至 4% 左右。
劳动力市场状况因行业而异
瑞典银行预测，一些行业，如建筑业和建筑和技术顾问等其他相关行业，可能在未来一年左右受到严重打击，预计新建房屋数量将减少。
随着家庭消费下降以及其他国家经济形势恶化对海外需求产生负面影响，旅游和贸易等其他行业也将受到影响。
该银行预测，一些行业受到的影响可能较小。
报告称：“随着信息技术、国防和绿色技术等行业的需求旺盛，服务出口预计将表现更好。”
“公共部门内部的需求也很高，尽管经济形势严峻，但对法律和秩序等公共部门的投资在一定程度上抵消了下降的趋势。”
工资预计将于 2024 年中期开始上涨
瑞典银行的报告称，工会和雇主组织根据集体谈判协议商定的工资将导致瑞典工人今年和明年的整体工资上涨3.8%，尽管考虑到通货膨胀后的实际工资，瑞典的跌幅比许多其他国家都要大。
它预测实际工资将在明年年中再次开始上涨。
它还提到了 11 月初推出的针对非欧盟公民的新工作许可工资门槛，以及这可能对整个劳动力市场产生的连锁反应。
“非欧盟公民更高的工作许可门槛对瑞典模式构成了挑战，瑞典模式的工资是由双方谈判确定，没有政治影响力，”它写道。
“最重要的是，整体劳动力的规模可能会受到影响，考虑到瑞典已经面临关键技能的结构性缺乏，这是一个问题。”
它补充说，人口因素已经导致劳动力减少，以及医疗保健行业对工人的需求增加。
家庭可支配收入
毫无疑问，居住在瑞典的人们注意到他们的资金在过去一年中的支出有所减少，瑞典银行的报告预计这种情况将持续一段时间。
报告称：“2024年，家庭实际可支配收入预计与今年相比保持不变，这意味着人均收入将略有下降。”
该银行预测，随着劳动力市场的改善和利息支付开始下降，可支配收入将在 2025 年再次开始增长。
瑞典银行在其报告中认为，由于利率上升、家庭购买力仍然较低以及待售新建房屋数量等上述因素，未来六个月房价可能继续下跌 5% ，市场进一步饱和。
报告称：“房地产市场形势依然谨慎，交易异常少，销售时间长，出价少。”
预计明年上半年房价将见底，春季家庭购买力开始改善，夏季利率开始下降，预计房价总体将比去年同期下降15%。
然而，德国商业银行描绘了一幅更为积极的图景。 分析师在报告中认为，尽管房地产市场的活动将比过去几年“更加平静”，但价格将保持稳定。
尽管有许多新房上市，但大多数卖家并没有面临快速出售的压力，因为大多数人都在等待出售后再购买。
然而，如果想要出售房屋的人们开始面临更大的快速出售压力——无论是由于经济因素还是其他原因——那么随着卖家变得更加绝望，价格可能会进一步下跌。
它补充说，在瑞典主要城市之外，价格进一步下跌的风险最高。
德国商业银行认为，新建公寓的价格也可能下降，因为这些公寓的价格并未与现有公寓一致下降。