중증넷소식 (왕락): 8월 12일, 원스톱 신주거서비스플랫폼 조개 (NYSE: BEKE; HKEX: 2423) 가 2024년 2분기 재무실적을 발표했다.조개껍데기는 총거래액 (GTV) 8390억 위안 (인민폐, 이하 같음) 을 달성했고, 순수입은 234억 위안으로 전년 동기 대비 19.9%, 총이익률은 27.9%, 순이익은 19억 위안으로 전년 동기 대비 46.2%, 조정순이익은 26억 9천만 위안으로 13.9% 증가했다.
조개껍데기 공동 창업자이자 회장인 펑융둥 최고경영자 (CEO) 는"올해 2분기에 운영과 과학적 관리를 심화하는 일련의 조치들이 우리가 시장 성과를 현저하게 뛰어넘는 고품질 경영 성과를 거두도록 지원했다.우리의 부동산 거래 서비스 업무는 아직 큰 성장 공간이 있고, 인테리어 가구와 주택 임대 서비스의 업무 모델과 능력도 검증되었다.다음 단계는 규모, 품질, 효율의 정순환을 추진함으로써 조직의 지속적인 성장을 이룰 것"이라고 말했다.
조가비 대표이사인 쉬타오 최고재무책임자 (CFO) 는"온건한 현금 비축 아래 주주 보상을 지속적으로 추진하고 어깨를 나란히 한 주주들과 함께 회사가 창출한 장기적인 가치를 공유하고 있다"고 말했다.
이와 동시에 조개껍데기는 기존의 주식환매계획을 확대하고 연장한다고 선포했다. 환매수권은 20억딸라에서 30억딸라로 늘어났고 환매계획기한은 2025년 8월 31일로 연장되였다.
시장정서가 점차 반등하는 배경하에서 조개껍데기는 인점모식을 적극 최적화하고 봉사자와 점동에 대한 능력을 강화하여 보유주택업무가 뛰여난 성과를 거두었다.올해 2분기에 조개보유주택업무 GTV는 5707억원에 달해 동기대비 25% 늘어났고 순수입은 73억원으로 동기대비 14.3% 증가되였다.보유주택의 기여리윤률은 47.5% 로 동기대비 1.9% 포인트 제고되였다.매장 운영 차원에서 조개껍데기는 매장 성장과 효율 향상에 지속적으로 투입된다.2분기 말 현재 조개 플랫폼 활성 매장 수는 4만4423개로 전년 동기 대비 8.1% 증가했고, 활성 중개인 수는 4만11478명으로 전년 동기 대비 상대적으로 같았다.새로운 네트워킹 매장에 대해 조개껍데기는 상응하는 브랜드에 대해 유료 우대 또는 분할 등 지원을 제공하며, 맞춤형 조개융합 계획을 통해 새로운 매장이 더 빨리 언덕을 오르도록 돕고, 새로운 링크 매장의 위치 에너지를 효과적으로 불러일으킨다.상반기에 신규 점포의 6개월 보유율은 93% 에 달했다.
신규 주택은 채널 침투율 향상, 개발업체와의 전략적 협력 심화 및 체계적인 운영 판매 능력의 지속적인 향상에 힘입어 올해 2분기에 조개 신규 주택 업무 GTV는 2353억 위안에 달했고, 6월 신규 주택 계약 거래 금액은 전년 동기 대비 12% 증가하여 업계 성과보다 높았다;순수입은 79억 위안으로 전년 동기 대비 8.8% 감소하는 데 그쳤다.새 주택경로협력확장면에서 조개껍데기는 핵심국중앙기업과 량질머리부동산기업과의 전략적협력을 끊임없이 심화하여 량질반원에 대한 피복을 제고시켰다.
조가비 인테리어 가구, 주택 임대 업무 능력 및 모델이 시장에서 검증됨에 따라'일체 삼익'전략은 매우 강한 생명력과 전망성을 나타내고 있다.
보고기간 동안 비부동산 거래 서비스 업무 수입은 전년 동기 대비 85.3% 증가하여 약 35% 를 차지하여 작년 동기 대비 12.2% 포인트 대폭 향상되었다.조개껍데기의'원스톱'서비스 능력이 소비자의'원스톱'체험으로 바뀌고 있다.2분기에 인테리어 가구 업무가 안정적으로 성장하고 인도 효율이 현저하게 향상되어 계약액이 42억 위안으로 전년 동기 대비 22.3% 증가하였고, 순수입은 40억 위안으로 전년 동기 대비 53.9% 증가하였으며, 인테리어 가구 업무 기여 이윤율은 31.3% 에 달하였다.맞춤형 가구, 소프트 웨어 등을 포함한 신규 소매계약액은 12억2천만원이다.
이와 동시에 2분기에 관리중인 주택원천량의 쾌속적인 제고에 힘입어 조개주택임대서비스업무가 지속적으로 쾌속적으로 성장하여 순수입이 32억으로 동기대비 167.1% 증가되였다.2분기 말까지 조가비성 심세 관리 주택 공급량은 30만 채를 돌파했고, 집중식 장기 임대 아파트는 1만 4000여 채를 관리하고 있다.여러가지 원가를 사전에 기장한 상황에서 북경은 상반년에 단성손익균형을 실현하여 업무발전에 귀중한 신심을 가져다주었다.
회사는 앞으로 조개껍데기는"일체삼익"전략의 인도하에 계속 품질 및 효율에 초점을 맞추고 핵심능력건설을 강화하며 플랫폼생태의 지속적인 최적화를 추진하고 품질주거서비스의 새로운 단계로 나아가며 아름다운 거주의 길에서 끊임없이 탐색하여 소비자가 안주하고 봉사자가 락업하는 비전이 현실에 비추도록 할 것이다.